各省、自治区、直辖市建委（建筑厅）、公安厅（局）：
根据《中央社会治安综合治理委员会职责任务》（综治委〔1991〕2号文件）中的有关规定，为进一步加强住宅建筑的安全防范设计工作，现就设计中应采取的安全防范措施规定如下：
一、各设计单位应切实加强住宅建筑的安全防范设计工作，要根据住宅建筑类型、项目及所在地居民习俗，在综合考虑抗震、防火等要求的前提下，精心设计，做出符合国情，经济、适用、安全度高的设计。
二、住宅建筑安全防范设计应符合下列要求：
1.居民住宅的分户门应设置钢质或铁质等抗破坏性能高的安全门，并于门上安装双面“三保险”锁具；
2.未设置院子的住宅底层的外墙窗、阳台，通往外廓公共走道的窗以及外墙窗窗口下缘距相连屋面高差小于2米时必须设置钢条直径不小于12毫米、钢条间距不大于11０毫米的防护栅栏；
3.住宅底层院子的围墙高度应不低于2米；阳台和雨篷的设计应采取防止攀登或邻户跨越的措施；
4.与楼通高的竖向管道不宜露出户外。必须装在户外的管道，其位置应尽量远离阳台、窗口的边缘，并采用白铁皮或玻璃钢制品；
5.户外电闸箱设计要考虑加锁的可能；
6.通向阳台的门、窗及楼道的分户门的周边墙体设计要考虑用户自行装设防护装置的可能；
7.屋面和管道沟的检修口不得设置在室内或底层院内；
8.在单幢高层住宅楼或楼群院落设计中要考虑至公寓式管理的需要，根据条件在住宅底层或院落内设置治安执勤、报警监控值班室。在符合城市规划要求前提下，楼群院落可考虑设置不低于2米的围墙。
三、各级建筑设计主管部门要把住宅建筑的安全防范设计的优劣，作为评定设计质量、评选优秀设计，考核设计单位的一项重要指标。
四、各设计单位要切实加强住宅建筑安全防范设计审核工作，单位内各级质量审核部门要严格把关，凡不符合本规定的设计文件不得出图。各级建筑设计主管部门应会同当地公安部门对设计单位完成的住宅设计文件进行审查，对不符合本规定的设计文件责成原设计单位修改，否则不准
交付施工。
五、改建、扩建住宅的设计项目参照本规定执行。
六、凡缺少必要的安全防范措施的已建住宅，由产权部门根据条件，分期分批安排解决。
七、本规定自一九九一年十月一日起执行。在此前已经出图尚未实施的项目可参照本规定要求，积极采取补救措施做必要修改。
在执行中有何意见请与建设部设计管理司联系。
